Все мечтают о большом красивом доме с садом, где можно растить детей, принимать гостей, отдыхать после тяжелых трудовых будней. Но не все располагают достаточной финансовой подушкой, чтобы приступить к строительству жилья в любой момент.

Именно поэтому многие люди рассматривают удобную альтернативу – строительство дома в ипотеку или кредит. Если вы решили построить дом на таких условиях, вам необходимо будет подстроиться под требования банка и собрать нужную документацию. В результате вы получите дом, который будет построен по вашему проекту, учитывая все ваши пожелания.

Преимущества строительной ипотеки в Геленджике:

• свободный полет вашей фантазии – вы можете осуществить любые задумки по планировке жилья и отделочным материалам в рамках выделенного бюджета;
• если сравнивать с покупкой квартиры – процент выплаты будет небольшим, так как ипотека идет сразу под залог земли;
• строительство частного дома намного выгоднее, чем покупка готовой квартиры.

Ипотечный кредит – это серьезное решение, которое отразится на семейном бюджете несколько лет. Зато впоследствии, вы станете владельцем комфортабельного дома своей мечты.

Ипотека на строительство частного дома может быть оформлена под залог земли, на которой планируется возведение жилья. Потребуется оценка земельного участка. В зависимости от этой суммы, назначается сумма кредита в пределах 70-80% рыночной стоимости земли.

Заемщик самостоятельно проводит оценку, обратившись к эксперту или в соответствующую фирму. В акте указывают рыночную стоимость объекта. Акт об оценке действует 6 месяцев.

Чтобы узнать, какой % вы получите по ипотеке, обратитесь к специалисту в выбранный банк, который выдаст сумму, отталкиваясь от суммы за землю.

Строительство дома в ипотеку под ключ в Геленджике – это удобно и практично.

Ипотека на строительство частного дома в Геленджике и области

Виды строительных ипотек:

1. Потребительский кредит – заявки на такой кредит рассматриваются в сжатые сроки. Если вы будете брать небольшую сумму, то из документов потребуется только паспорт и водительское удостоверение (либо пенсионное или студенческое). На строительство сумма будет вероятнее всего внушительной, поэтому вам необходимо предоставить в банк также справку о доходах, копию трудовой книжки, страховку ОСАГО, военный билет, загранпаспорт, пенсионное удостоверение при наличии. Обычно сотрудники банка не уточняют у заемщика, для какой цели он берет кредит.

2. Ипотека – банк выделяет средства на строительство дома, а после сдачи объекта, он не является залогом по кредитному соглашению. Иногда необходимо предоставить дополнительный залог или участие поручителя. Если возникает такая ситуация, значит, земельный залог был недостаточным. Существуют банковские предложения, когда средства могут выдаваться заемщику поэтапно, с перерасчетом процентной ставки на каждом этапе. Условия ипотечного кредита: кредитование может длиться до 30 лет, а процентная ставка может достигать 17%.

3. Кредит под залог – это заключение кредитного договора под залог имеющейся нежилой недвижимости или жилплощади. Этот вариант выгоднее потребительского кредита, ввиду того, что:

• в среднем, ставка стартует от 18%;
• срок действия займа под залог достигает до 30 лет;
• заемщик может получить более крупную сумму, за счет того, что объем выделяемых средств определяется в зависимости от оценочной стоимости залога.